Bailleur privé : un statut voulu par le gouvernement

Vincent Jeanbrun, le ministre en charge du logement qui fait suite à Valérie Létard, a déclaré déposer un amendement au projet de loi de finances pour 2026 concernant le statut de bailleur privé, essentiel à ses yeux pour relancer le marché immobilier et notamment locatif. Pour le ministre, plusieurs avantages sont évidents, à commencer par rendre l’investissement immobilier accessible pour tous, une incitation indispensable pour relancer la construction. On retient aussi, comme arguments du ministre :

• Un amortissement fiscal stable pour les propriétaires dans le neuf, tout en soutenant toujours l’investissement dans l’ancien,
• Une offre plus attractive de logements pour les locataires qui peinent à se loger,
• Une relance de la construction mais aussi de la rénovation notamment énergétique, avec comme volonté la baisse du nombre de passoires thermiques,
• L’accélération de la transition écologique du parc résidentiel par la baisse de son empreinte carbone.

Concrètement, le statut de bailleur privé pourrait permettre aux propriétaires de bénéficier d’un abattement fiscal permettant un amortissement le prix chaque année jusqu’à 5 %, et viendrait en remplacement de la loi Pinel dès le 1er janvier prochain. Ce dispositif peut concerner un bien loué vide ou meublé, avec un bonus fiscal supplémentaire en cas de location à bas loyer.