Marché immobilier : un redémarrage en douceur

La période de turbulence amorcée à l’été 2022 semble s’estomper : le nombre de transactions repart à la hausse (+11 % en un an, soit 921 000 ventes, et les tarifs des maisons anciennes se stabilisent (+0,2 %), tandis que ceux des appartements progressent légèrement (+0,5 % sur le dernier trimestre et +1,3 % sur l’année). On peut aussi dire que le secteur du neuf se porte mieux, puisqu’on note une augmentation de 12 % des autorisations de construire. Dans l’ancien aussi, les projections pour la fin 2025 et le début 2026 annoncent une hausse, quoique modérée : environ +2 % pour les appartements, en région comme en Île-de-France. Les maisons suivraient à peu près la même dynamique, avec des progressions attendues d’environ +1 % en province et +2,1 % en Île-de-France. Côté logement neuf, même si le marché des terrains reste en retrait, le secteur se porte un peu mieux, alors que les crédits immobiliers délivrés remontent depuis début 2024. Globalement, le pouvoir d’achat immobilier progresse de 4 %, pour atteindre un niveau comparable à celui de 2022. Les Notaires de France rappellent l’influence déterminante du DPE : un logement classé A ou B peut se vendre 40 % plus cher qu’un bien classé F ou G.